Ești antreprenor și vrei să îți deschizi o afacere? Sau ai deja o firmă dar este inactivă și te gândești să începi activitatea dar nu deții suficient capital pentru demarare? Știm cât este de greu să pornești o afacere de la zero, chiar dacă în ultimii ani băncile au început să acorde mai ușor credite pentru firmele noi, dar șansele de a obține credite sunt totuși destul de mici, și chiar dacă apar din când în când și programe de finanțare nerambursabile pentru firmele noi, de cele mai multe ori nu reușești să le obții din diverse motive cum ar fi neeligibilitatea activității desfășurate, concurența mare, etc.
Din fericire există și alte surse de finanțare pentru afacerile la început de drum, similare cu creditele oferite de bănci dar mai accesibile, cu șanse mult mai mari de a le obține! Da, chiar există și sunt credite oferite de CAR CFR!
Astfel, CAR CFR te ajută să pornești afacerea mult visată! Din grija noastră permanentă pentru micii antreprenori, CAR CFR a lansat noi tipuri de împrumuturi dedicate antreprenorilor, cu dobândă avantajoasă, cum ar fi „Împrumutul micro-antreprenorului”!
Începând cu data de 14 decembrie 2018, a intrat în vigoare ORDINUL nr. 1.287 din 5 decembrie 2018, pentru aprobarea Ghidului de finanţare aferent Programului privind instalarea sistemelor de panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrică, în vederea acoperirii necesarului de consum şi livrării surplusului în reţeaua naţională. Programul este derulat de Ministerul Mediului.
DATA LANSĂRII PROGRAMULUI: luna martie – aprilie 2019
Conform Ghidului de finanțare, până la data de 15 martie sunt deschise înscrierile pentru instalatorii care doresc să participe la program, iar după validarea și publicarea listelor cu instalatorii validați, persoanele fizice se pot înscrie la unul din instalatorii validați, adică pot depune cerere de finanțare.
Ce se finanțează prin programul “Sisteme fotovoltaice”?
cheltuielile cu achiziţia sistemului de panouri fotovoltaice cu putere minimă instalată de 3kWp (sistemul de panouri fotovoltaice, invertor, conexiuni, tablou electric);
cheltuielile cu montajul şi punerea în funcţiune a sistemului de panouri fotovoltaice (15% din costurile echipamentelor şi instalaţiilor electrice);
TVA aferentă cheltuielilor eligibile.
Valoarea finanțată: Finanţarea se acordă în procent de până la 90% din valoarea totală a cheltuielilor eligibile,
dar nu mai mult de 20.000 lei.
Cine poate solicita finanțare pentru “Sisteme fotovoltaice”?
Persoanele fizice cu domiciliul în România;
Proprietarul imobilului construcţie pe care se amplasează sistemul de panouri fotovoltaice;
Persoanele fizice care au acordul tuturor proprietarilor cu privire la implementarea proiectului, în situaţia în care imobilul construcţie pe care se amplasează sistemul de panouri fotovoltaice este deţinut în coproprietate (copropietarii semnează pe cererea de finanțare);
Imobilul nu trebuie să facă obiectul unui litigiu în curs de soluţionare la instanţele judecătoreşti, vreunei revendicări potrivit unei legi speciale sau dreptului comun sau al unei proceduri de expropriere pentru cauză de utilitate publică;
Persoanele fizice care nu au obligaţii restante la bugetul de stat şi la bugetul local;
Documente necesare înscrierii în programul “Sisteme fotovoltaice”:
cererea de finanţare (anexa nr. 3 la ghid de finantare);
actul de identitate al solicitantului;
extras de carte funciară din care să rezulte dreptul de proprietate asupra imobilului construcţie pe care se va
implementa proiectul;
certificatul de atestare fiscală privind obligaţiile de plată către bugetul de stat, emis pe numele solicitantului, de către organul teritorial de specialitate al Ministerului Finanţelor Publice;
certificatul de atestare fiscală privind impozitele şi taxele locale şi alte venituri ale bugetului local, emis pe numele solicitantului, de către autoritatea publică locală în a cărei rază teritorială îşi are domiciliul;
ETAPELE PROGRAMULUI – CUM TE ÎNSCRII?
Înscrierea solicitantului la instalatorul validat, prin prezentarea documentelor solicitate prin Ghidul de finanțare acestuia; dacă documentele sunt conforme cu cerințele din ghid, iar solicitantul îndeplinește criteriile, instalatorul REZERVĂ suma solicitată, care se scade din valoarea alocată regiunii geografice din care face parte solicitantul; ATENȚIE – ținând cont că fondurile alocate regiunilor geografice se consumă prin rezervarea sumelor solicitate de persoanele fizice, acestea trebuie să depună diligențele necesare obținerii documentelor prevăzute de ghid pentru prima etapă și să se adreseze, în cel mai scurt timp, la un instalator validat, pentru înscriere;
Aprobarea finanțării de către AFM și publicarea persoanelor fizice aprobate;
În termen de 90 de zile de la data publicării rezultatelor, persoana fizică aprobată, prin intermediul instalatorului ales, are obligația să comunice la AFM avizul tehnic de racordare. ATENȚIE – Dacă avizul tehnic de racordare nu este înscris, de către instalatorul validat, în aplicația informatică în termenul de 90 de zile, persoana fizică pierde dreptul de a semna contractul de finanțare;
Cu cei care comunică avizul tehnic de racordare în termenul de 90 de zile, AFM semnează contractul de
finanțare nerambursabilă;
Implementarea proiectului se realizează în termen de 8 luni de la semnarea contractului de finanţare nerambursabilă, termen în care beneficiarul final depune la instalatorul validat certificatul de racordare şi încheie cu acesta toate formalităţile privind recepţia sistemului de panouri fotovoltaice, emiterea facturii şi
plata contribuţiei proprii. Nerespectarea acestui termen conduce la neplata sumelor din partea AFM;
Beneficiarul finanțării achită instalatorului contribuția proprie (ex. de calcul – în situația unei investiții cu valoarea totală de 22.230 lei, finanțarea acordată este de 20.000 lei pentru o putere instalată de cel puțin 3kWp, iar contribuția proprie a persoanei fizice este de 2.230 lei; în situația în care investiția are o valoare totală de peste 22.230, finanțarea este de 20.000 lei, iar persoana fizică susține diferența.)
UNDE SE FAC ÎNSCRIERILE?
Înscrierea se realizează la unul dintre instalatorii validați de Fondul pentru mediu; lista
acestora se va publica pe pagina de internet www.afm.ro; ATENȚIE! Toate formalitățile persoanelor fizice în legătură cu programul se realizează prin intermediul instalatorilor validați. Prin urmare, nu este suficientă obținerea documentelor în termenele prevăzute în ghidul de finanțare, ci, în termenele respective, este necesară prezentarea acestora la instalatorii validați și încărcarea în aplicația informatică;
Prin depunerea cererii de finanțare, dar și prin semnarea contractului, persoanele fizice își dau acordul pentru prelucrarea, de către AFM și instalatorul validat, a tuturor datelor personale furnizate, sau care rezultă din documentele prezentate, precum și cu privire la transmiterea acestora, de către AFM către terțe părți, în scopul verificării îndeplinirii tuturor obligaţiilor şi clauzelor prevăzute în prezentul ghid sau în scopul elaborării de
situaţii şi statistici;
În perioada de 6 ani de la semnarea contractului, AFM va monitoriza menținerea și funcționarea investiției, iar dacă se constată neîndeplinirea obligațiilor asumate de persoana fizică, va dispune recuperea sumelor finanțate.
*ATENȚIE! Informațiile prezentate în acest articol se completează cu cele din Ghidul de finanțare
aprobat prin Ordinul ministrului mediului nr. 1287/2018.
Mai jos puteți accesa o prezentare/un mini-ghid al programului:
*ATENȚIE! Informațiile prezentate pe acest website, reprezintă doar o scurtă descriere a programului, pentru detalii oficiale complete, accesați website-ul programului, unde puteți găsi Ghidul de finanțare
aprobat prin Ordinul ministrului mediului nr. 1287/2018. www.afm.ro/sisteme_fotovoltaice_ghid_finantare
Programul pentru Comerț și Servicii, denumit generic “Programul Comerț”, este un program multi-anual de la bugetul de stat, denumit oficial Programul de dezvoltare si modernizare a activităților de comercializare a produselor si serviciilor de piață, prin care firmele beneficiare pot primi, petru investiții, un ajutor financiar nerambursabil de maximum 90% din valoarea totală a cheltuielilor eligibile efectuate (fără TVA), dar nu mai mult de 250.000 lei pentru fiecare beneficiar.
Deși în procedură se specifică faptul că, punctajul minim necesar pentru calificarea este de 50 de puncte din maximum 100, în realitate nu este așa. Dacă ne uităm pe lista firmelor acceptate la finanțare și lista celor care au primit finanțare, în cadrul programului Comerț 2016 si mai ales 2017, observăm că doar firmele care au obținut punctaj de 100 de puncte au primit finanțare, ba mai mult, au fost destul de multe firme care nu au primit finanțare, chiar dacă aveau 100 de puncte, deoarece concurența a fost mare, ajungând să fie departajate proiectele în funcție de celelalte criterii de departajare în caz de egalitate (nr. de locuri de muncă create, nr. mediu anual de salariați, aportul propriu, etc).
Lista cu firmele admise anul trecut, o găsiți mai jos, pe această pagină.
Deci, pentru a primi finanțare în cadrul programului denumit “Comerț”, adică pentru a avea șanse reale de calificare, este necesar de un punctaj total (100 de puncte), ceea ce elimină din start șansele firmelor care vor să acceseze programul pe activități de comerț (serviciile primesc 10 puncte, comerțul doar 5, deci aceste firme pot cumula maximum 95 de puncte).
Cum poți face 100 de puncte?
Cei care doresc să obțină finanțarea pe acest program, trebuie să obțină 100 de puncte, iar asta ar implica, în principal următoarele aspecte:
Să activeze de cel puțin 1 an pe activitatea pe care accesează programul, activitate care trebuie să fie din sfera serviciilor (pe comerț se pierd automat 5 puncte)
Contribuție proprie minimă de 25% (se primesc 20 de puncte, la aport propriu minim 10% nu se acrodă puncte)
Să aibă media anuala de minim 3 angajați și să mai angajeze cel puțin 4 persoane, prin proiect, și pentru șanse reale, aceste 4 persoane să fie din categoria persoane defavorizate/șomeri/absolvenți începând cu ianuarie 2013.
Investiția să fie în echipamente tehnologice și obiecte de inventar, în procent de peste 60% din valoare eligibilă a proiectului
Să fi înregistrat profit net si profit din exploatare în ultimul an.
Acestea sunt doar câteva dintre principalele condiții care trebuie îndeplinite pentru a cumula 100 de puncte. Pentru a vedeta toate condițiile, consultați grila de evaluare a programului.
Deci, pentru șanse reale de a primi finanțare prin programul Comerț 2018, firmele doritoare trebuie să facă niște eforturi destul de mari (aport propriu destul de mare, număr de angajați destul de mare – având în vedere că atât locurile de muncă actuale, cât și cele nou create vor trebui menținute minimum 3 ani după anul implementării, etc), practic firmle care vor să aibă șanse la finanțare, pot solicita maximum: 75% din totalul investiției eligibile (fără TVA), la care vor avea un aport propriu de 25% și vor trebui să suporte din buget propriu si 19% TVA.
Citește mai multe detalii despre program și grila de evaluare AICI
Lista cu firmele care au primit finanțare prin programul Comerț, anul trecut (2017), o găsiți accesând linkul următor:
Pentru a cumpăra și tranzacționa criptomonede, există mai multe platforme, inclusiv platforme românești de unde se pot cumpăra criptomonede direct cu cardul sau prin transfer bancar, adică plătind cu lei/euro. Pentru a cumpăra de pe platforme, trebuie mai întâi să vă creați un cont pe platforma dorită, fiecare platformă solicită după crearea contului, diverse cerințe pentru validarea contului (copie CI, copie Card, poza cu cardul în mână și abia după validare se pot începe tranzacțiile.
Printre cele mai bune platforme românești de unde se pot cumpăra/tranzacționa principalele criptomonede (Bitcoin, Ethereum, Ripple, Iota, Monero) sant următoarele:
cryptocoin.pro – procesul de înscriere și validare este simplu, durata de validare poate să fie de câteva zile. După verificare și validare, tranzacțiile se desfășoară destul de rapid. (eu folosesc această platformă și până acum nu am avut probleme). Pe această platformă se pot achiziționa doar Bitcoin, Ethereum, Ethereum Clasic Ripple, Iota, Litecoin, Monero, și Dash
coinflux.com/ – o altă platformă bună, dar cu procesul de verificare poate să dureze mai multe zile. (am cont și aici, dar nu am folosit platforma). Aici se pot cumpăra doar Bitcoin, Ethereum, Ethereum Clasic, Litecoin
btcxchange.com– o platformă unde se poate cumpăra/tranzacționa doar bitcoin.
Se pot cumpăra Bitcoin și ETH și de la automatele zebrapay.
Ce fac dacă vreau să cumpăr/tranzacționez alte criptomonede?
Dacă vrei să cumperi/tranzacționezi alte monede (Cardano, Tron, Stellar, Ripple, Civic, etc) trebuie să ai cont pe platforme internaționale, unde, tot așa, trebuie creat cont, apoi verificat/validat. Pe aceste platforme nu se acceptă plăți în lei, euro, dolari, etc. deci trebuie mai întâi să cumperi Bitcoin sau Ethereum de pe una din platformele de mai sus, și apoi să faci transfer către wallet-ul din cealaltă platformă, de unde poți apoi cumpăra orice alte criptomonede disponibile.
Una din cele mai bune și folosite platforme pentru tranzacționare, având o gamă variată de criptomonede, este Binance.com. Folosesc această platformă de 2 luni, și sant mulțumit.
O altă platformă este poloniex.com. Există si alte platforme foarte cunoscute, cum este Bittrex, dar care nu mai acceptă conturi noi, fiind deja foarte mulți înscriși.
De unde pot afla mai multe detalii despre criptomonede?
Înainte de a investi în orice criptomonede este bine să vă informați cât mai mult, să ascultați și de părerile altora cu experiență dar, în final să investiți în ceea ce credeți și cele mai importante două lucruri sant:
Acest articol nu este scris de noi ci de seomark.ro. Am preluat acest articol pentru că este util pentru toti cei care vând/vor să vândă on-line.
Cheltui mult cu promovarea online si ai trafic mare dar nu ai vanzari.
Ti s-a intamplat? Ce e de facut?
Cred ca oricine lucreaza in mediul online s-a confruntat cu aceasta problema care e destul de stresanta, nu? Evident ca si eu am trecut prin asta.
Exista un plan de actiune care te poate ajuta daca esti in situatia asta. Si am sa il detaliez in continuare.
Ai trafic dar nu ai vanzari. Iti trebuie un plan de actiune pentru diagnosticarea problemelor!
Exista in general doua situatii mari in care se intampla asta. Sunt cazuri in care exista una sau mai multe probleme punctuale si exista cazuri in care intreaga abordare e gresita.
Care e diferenta?
De exemplu, daca aduci trafic pe o pagina, unde butonul de cumparare nu merge. E o problema punctuala – rezolvi butonul, rezolvi problema. Sau, poate reclama e gresita – rezolvi textul reclamei si ai rezolvat mare parte din problema.
Exista insa cazuri in care conceptual toata campania ta e gresita. De exemplu, daca incerci sa vinzi sampanie de lux intr-un sat sarac si izolat din Romania. Orice ai face, nu va merge.
Primul pas pe care trebuie sa il faci este sa faci doua planuri de actiune, pentru fiecare scenariu in parte.
Cazul 1 – eliminarea problemelor punctuale
Cazul fericit – e DOAR vorba de erori punctuale – din fericire e o problema rezolvabila mult mai usor.
In esenta, o reclama are 3 variabile mari: Audienta, Mesajul si Destinatia. Ca reclama sa functioneze bine, TOATE trebuie sa fie puternic corelate.
Incepe intai cu prima – Audienta.
Practic, trebuie sa diagnostichezi audienta: sunt oamenii care vad mesajul tau, oamenii potriviti? Aici diagnosticarea se face in functie de mediul in care te promovezi.
Daca ii aduci din Google, folosesti cuvintele potrivite? Cumva intra pe cuvinte aiurea? Daca sunt din Facebook, cat de buna e audienta? Daca sunt din ziare&reviste online, cat de bine reprezinta acele ziare audienta ta? Si tot asa.
Trebuie sa cam faci si niste teste, nu prea merge fara. In mare insa, trebuie sa te asiguri ca cei catre care te promovezi sunt o audienta buna pentru tine.
Partea a 2-a : Mesajul sau reclama
Al doilea lucru pe care trebuie sa il verifici e cat de buna si reprezentativa e reclama ta.
Adica cat de clar si la obiect e reclama pe care o afisezi.
De multe ori, cei care isi fac reclama incearca sa aduca mult trafic si promit prea mult. “Mega reduceri… Mega promotii… Mega Extra chestii…”. O astfel de reclama va aduce trafic DAR, cat % din traficul respectiv a venit doar de curiozitate, nu pentru ca vroia cu adevarat sa cumpere produsul respectiv. Au vrut sa vada cat e mega reducerea, si daca nu era chiar mega promotie, au plecat la fel cum au venit.
Exista o balanta fina intre cantitate si calitate. In general, mult = slab calitativ. Fa teste. De multe ori, un anunt neatractiv e profitabil DACA produsul nu e pentru toata lumea. De exemplu, o reclama la produse exclusiviste poate avea de castigat daca afisezi un pret mare. Astfel, nu mai intra toti curiosii care nu au bani pentru produsul respectiv.
SAU, poti creste gradul de specializare pentru reclama ta. Daca e un produs de nisa, atunci, in loc de un text general de vanzare, poti folosi cuvinte specializate doar pentru produsul respectiv. Cine stie despre ce e vorba, intelege clar ce vrei sa vinzi. Cine nu, nu si va ignora anuntul.
Partea a 3-a : Destinatia
Multa lume uita de destinatie. Audienta buna, mesaj bun, destinatie generica. E ca si cum i-ai zice clientului “de acu, descurca-te singur”.
Cand vine vorba de audienta, doua lucruri sunt foarte importante:
1 – Pagina unde ajunge vizitatorul trebuie sa fie foarte corelata cu mesajul. Promovezi un produs/serviciu? Trimite omul fix pe pagina acelui produs/serviciu. Nu il trimite undeva generic pe site-ul tau, dupa care il lasi sa caute singur.
2 – Trebuie sa ii spui clar in acea pagina omului ce vrei de la el. Mai ales DACA e o pagina mare, unde se poate face scroll mult in jos, trebuie sa ii spui clar si de mai multe ori ce vrei sa faca. Vrei sa cumpere? SPUNE-I asta. Pune mai multe mesaje/butoane cu adauga in cos. Sau cu “suna un consultant”, sau cu “inregistreaza-te pentru xyz….” si tot asa.
Am vazut multe cazuri in care un singur buton, multiplicat de cateva ori a facut diferenta intre o campanie de succes si una ratata.
Cazul 2 – promovarea ta are o problema structurala
Adica, daca vrei sa vinzi avioane pe Facebook.
In cazul in care produsul tau e unul foarte scump, care nu se adreseaza publicului larg, sau e foarte specializat, atunci o campanie directa de vanzare nu va merge orice ai incerca. Vezi aici›diferenta dintre o campanie directa si una complexa.
In cazul in care produsul tau e unul mai greu de vandut direct, atunci trebuie sa iti creezi o comunitate si sa stabilesti relatii de durata pe termen mai lung.
Adica, trebuie sa colectezi date de contact ale unor persoane potrivite, sa le familiarizezi cu firma ta si sa vinzi atunci cand EI AU NEVOIE nu atunci CAND VREI TU.
In cazul asta, tot efortul de promovare nu trebuie sa puna accent pe vanzarea directa, ci pe construirea unui tunel de marketing, pe strangerea de lead-uri (date de contact ale unor persoane potential interesate) si pe vanzare INDIRECTA.
Q:Dar, daca nu vrei sa vinzi direct produsele tale, ce promovezi?
A:Materiale gratuite de care DOAR clientii tai ar putea fi interesati, invitatii la evenimente foarte specifice, versiuni de test ale programelor tale, etc… In esenta chestii gratuite de care doar cineva care e potential client pentru tine poate fi cu adevarat interesat.
Un alt aspect important de care trebuie sa tii cont:
Clientii tai NU sunt interesati de un singur lucru. Ai facut un ghid? Perfect. Fa mai multe. Fiecare om e diferit. Nu te poti astepta ca toata lumea sa reactionezi pozitiv la acelasi lucru. Fiecare om reactioneaza la lucruri diferite.
Intra pe blog-urile unor marketeri renumiti din afara (Neil Pattel, Brian Dean, etc…) Vei vedea ca blog-urile si site-urilor lor sunt PLINE de zeci de materiale gratuite de marketing. Nu au facut un singur ghid gratuit – au facut zeci de ghiduri, tutoriale video, audio book-uri, webinarii si tot felul de alte lucruri pentru a atrage atentia la cat mai multi din vizitatorii lor.
Fa si tu la fel.
In plus, daca ai trafic, dar nu ai vanzari, o baza de date de contact de va ajuta FOARTE MULT. Poti intra in legatura directa cu cei care vin la tine pe site si poti vedea foarte usor vorbind cu ei, cine sunt, ce vor si daca sunt sau nu persoanele potrivite pentru afacerea ta.
Iar daca sunt potriviti, atunci trebuie doar sa ii faci sa constientizeze ca existi si cand au nevoie de produsele tale, sigur vor apela la tine.
Programul “Prima casă” – este un program guvernamental, derulat prin Fondul National de Garantare a Creditelor Pentru Intreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), care facilitează accesul la cumpărarea/construirea unei locuințe pentru persoanele fizice, prin intermediul unor credite pe care acestea le contractează și pe care statul le garantează într-un anumit procent. Cadrul legal al acestui program este Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 şi normele de aplicare aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
Conform website-ului FNGCIMM, băncile partenere, care acordă credite în Programulul “Prima casă” sunt:
BCR – BANCA COMERCIALA ROMANA SA
BRD – GROUPE SOCIETE GENERALE SA
RAIFFEISEN BANK SA
BANCA ROMANEASCA SA MEMBRA A GRUPULUI NATIONAL BANK OF GREECE
Programul “Prima casă” – este un program guvernamental care facilitează accesul la cumpărarea/construirea unei locuințe pentru persoanele fizice, prin intermediul unor credite pe care acestea le contractează și pe care statul le garantează într-un anumit procent. Cadrul legal al acestui program este Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 şi normele de aplicare aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
“Prin locuinţă în sensul programului «Prima casă» se înţelege orice imobil cu destinaţia de locuinţă, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile, aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii“, prevede ordonanța.
Care este mecanismul programului “Prima Casă”?
Programul “Prima casă” este un program guvernamental, care se derulează prin intermediul FNGCIMM și care are două componente, adică stă la dispoziția persoanelor fizice, cu două opțiuni:
a) Achiziția unei locuințe
b) Contruirea unei locuințe
a) Programul „Prima casă” – ACHIZIȚII
FNGCIMM garantează în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, obligaţiile de rambursare a finanţărilor acordate de Finanţator beneficiarilor eligibili, în limita unui plafon de garantare.
Documente necesare pentru ACHIZIȚII prin „Prima casă”
pentru beneficiarii care achiziționează o singură locuinţă în regim individual:
solicitarea de garantare semnată şi ştampilată de finantator, dupa aprobarea finantarii;
documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului /soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, în copie certificată;
declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului;
antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat, în copie certificată;
extras de carte funciară privind locuinţa ce urmează să fie achiziţionată din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului;
certificatul de eficienţă energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005, cu modificările ulterioare, în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
Cine poate beneficia de programul „Prima casă” și care sunt condițiile?
Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziţionează locuinţe prin Programul Prima Casa sunt următoarele:
fac dovada cu declaraţia autentică pe propria răspundere că îndeplinesc condiţia prevăzută la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare;
achiziţionează în cadrul Programului o singură locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condiţiile legii;
dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperă diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare şi finanţarea garantată;
îndeplinesc condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanţării;
se obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii. După expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
locuinţa care se achiziţionează în cadrul Programului se încadrează în una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică, condiţie aplicabilă începând cu data intrării în vigoare a prevederilor art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările ulterioare.
b) Programul „Prima casă” – CONSTRUIRE
FNGCIMM garantează în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, obligaţiile de rambursare a finanţărilor acordate de Finanţator beneficiarilor eligibili, în limita unui plafon de garantare.
Documente necesare pentru CONSTRUIRE prin „Prima casă”
Pentru beneficiarii care construiesc o singură locuinţă în regim individual:
solicitarea de garantare semnată şi ştampilată de finantator, dupa aprobarea finantarii;
documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, în copie certificată;
declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului/beneficiarilor;
extras de carte funciară privind terenul pe care urmează să se construiască locuinţa, în care să fie notată autorizaţia de construire, în original.
Pentru beneficiarii constituiţi în asociaţii fără personalitate juridică, alcătuite din minimum 2 beneficiari, care construiesc o singură locuinţă pentru fiecare dintre aceştia:
solicitarea de garantare semnată şi ştampilată de finantator dupa aprobarea finantarii;
documentul de identitate pentru fiecare beneficiar membru al asociaţiei, precum şi al soţului/soţiei fiecăruia, în copie certificată;
declaraţia pe propria răspundere pentru fiecare beneficiar membru al asociaţiei;
extras de carte funciară privind terenul pe care urmează să se construiască locuinţa, în care să fie notată autorizaţia de construire, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului.
Câți bani poți primi în 2017, prin programul „Prima casă” ?
Persoanele care se înscriu în Programul Prima Casă, în 2017, pot beneficia de împrumuturi maximum 57 de mii de euro pentru locuinţe vechi şi 66 de mii de euro pentru cele noi. Garanţia oferită de stat pentru bănci este de 40% din preţul unei locuinţe vechi şi 60% din cele noi.
Cine poate beneficia de programul „Prima casă”- contruire.
Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii individuali sunt următoarele:
a) fac dovada cu declaraţia autentică pe propria răspundere că îndeplinesc condiţia prevăzută la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare;
b) au în proprietate terenul pe care se construieşte locuinţa, inclusiv în cazul celor construite prin A.N.L., înscris în cartea funciară în condiţiile legii, liber de orice sarcini, şi se obligă să garanteze cu acesta, precum şi cu locuinţa construită din finanţarea garantată în condiţiile Programului;
c) prezintă Finanţatorului proiectul tehnic şi detaliile de execuţie a locuinţei, întocmite conform legii;
d) deţin o autorizaţie de construire a locuinţei în cadrul Programului valabilă, eliberată conform legii după data de 22 februarie 2010, precum şi avizele şi acordurile necesare conform legii;
e) prezintă Finanţatorului un contract de antrepriză încheiat cu o societate de construcţii, în calitate de antreprenor general al imobilului, în baza căruia solicită acordarea finanţării garantate, precum şi estimările costurilor necesare pentru edificarea locuinţei, conform devizului estimativ al lucrărilor, anexă la contract. Din contractul de antrepriză/graficul de lucrări anexat la acesta trebuie să rezulte că durata realizării construcţiei este de maximum 18 luni de la data efectuării primei trageri din finanţarea garantată;
f) prevăd în contractul de antrepriză obligaţia antreprenorului general de a finaliza construcţia locuinţei în termen de cel mult 18 luni de la data efectuării primei trageri din finanţarea garantată. Contractul poate fi modificat, în sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni;
g) prezintă Finanţatorului certificatul de atestare fiscală eliberat la cererea constructorului, care atestă împrejurarea că acesta nu înregistrează restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor faţă de bugetul general consolidat;
h) prezintă Finanţatorului poliţa de asigurare a lucrărilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţă aflat în construcţie, încheiată cu o societate de asigurare agreată de Finanţator, având ca beneficiar statul român, reprezentat prin Ministerul Finanţelor Publice, pe toată durata de execuţie a lucrărilor;
i) prezintă Finanţatorului dovada constituirii de către constructor a unei garanţii de bună execuţie de 10% din valoarea totală a devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanţie bancară de bună execuţie;
j) prezintă Finanţatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de şantier autorizat. Criteriul este aplicabil în cazurile în care angajarea unui diriginte de şantier este obligatorie potrivit legii;
k) îndeplinesc condiţiile specifice prevăzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
l) dispun de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinţei, care acoperă diferenţa dintre valoarea din contractul de antrepriză şi finanţarea garantată;
m) se obligă să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
n) se obligă să nu cesioneze drepturile de construire şi să nu înstrăineze terenul şi locuinţa construită prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale. În cazuri temeinic justificate, Ministerul Finanţelor Publice poate aproba preluarea finanţării garantate şi a locuinţei de către o persoană fizică ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate în cadrul Programului;
o) se obligă să noteze autorizaţia de construire în cartea funciară a terenului;
p) se obligă să asigure locuinţa finalizată, construită din finanţarea garantată, împotriva tuturor riscurilor şi desemnează statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare a locuinţei, până la îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţă de Finanţator;
q) se obligă să acopere din surse proprii eventualele costuri rezultate, suplimentare faţă de cele din devizul estimativ;
r) se obligă să efectueze pe cheltuiala proprie formalităţile de notare a autorizaţiei de construire în cartea funciară;
s) se obligă să efectueze pe cheltuiala proprie toate formalităţile necesare înscrierii în cartea funciară a locuinţei individuale, după finalizarea acesteia, şi să prezinte Finanţatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciară.
Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care construiesc o locuinţă prin asociaţii fără personalitate juridică constituite de minimum 2 beneficiari sunt următoarele:
a) fac dovada cu declaraţia autentică pe propria răspundere că îndeplinesc condiţiile prevăzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările şi completările ulterioare;
b) fiecare dintre membrii asociaţiei este beneficiar al Programului şi îndeplineşte toate criteriile de eligibilitate prevăzute la art. 3.1 alin. (1), cu excepţia îndeplinirii criteriului prevăzut la art. 3.1 alin. (1) lit. b) de către alţi membri ai asociaţiei decât proprietarul/proprietarii terenului;
c) toţi beneficiarii asociaţi solicită, în nume propriu, aceluiaşi Finanţator acordarea a câte unei finanţări garantate în cadrul Programului pentru construirea unui ansamblu de locuinţe în care fiecare beneficiar asociat va fi proprietarul unei singure locuinţe edificate prin Program;
d) toţi beneficiarii asociaţi sunt semnatarii contractului de antrepriză încheiat cu aceeaşi societate de construcţii, în vederea construirii unui ansamblu de locuinţe, compus din unităţi individuale, precum şi a anexelor gospodăreşti aferente acestora;
e) cel puţin unul dintre membrii asociaţi are în proprietate terenul pe care urmează să se construiască ansamblul de locuinţe;
f) prezintă Finanţatorului contractul civil, autentificat în condiţiile legii, de constituire a unei asociaţii fără personalitate juridică, formată dintr-un număr de cel puţin 2 beneficiari, sau aderă la o asemenea asociaţie.
Care sunt băncile care acordă credite pentru „Prima casă”?
Programul „Prima mașină”, este un program guvernamental, care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziția unui autoturism nou. Vezi detalii AICI!
Până la data 31 martie 2017 se poate accesa schema de ajutor de stat „”, aferentă Măsurii 8 „Investiții în dezvoltarea zonelor împădurite și îmbunătățirea viabilității pădurilor”, SubMăsura 8.1 „Împăduriri și crearea de suprafețe împădurite” din cadrul PNDR 2014 – 2020.
Care este bugetul schemei de ajutor de stat?
Alocarea bugetară, stabilită pentru sesiunea noiembrie 2016 – 31 martie 2017 este de 50.000.000 euro. Sprijinul financiar, acordat fermierilor ca valoare fixă, este reprezentat de costuri standard pe hectar pentru împădurirea de terenuri agricole și neagricole, sub forma a două prime, astfel:
Prima de înființare a plantațiilor forestiere, care acoperă și costurile de elaborare a proiectului tehnic de împădurire – este denumită Prima 1 și
o prima anuală – denumită Prima 2, care acoperă lucrările de întreținere a plantațiilor pe o perioadă de maximum 6 ani până la închiderea stării de masiv, efectuarea a două lucrări de îngrijire a arboretelor după închiderea stării de masiv și pierderile de venit agricol pentru o perioadă de 12 ani pentru suprafața împădurită.
Care este valoarea maximă acordată pentru un proiect?
Valoarea maximă a sprijinului public pentru un proiect acordat în baza schemei de ajutor de stat, care înglobează toate costurile standard aferente Primei 1, respective Primei 1 si Primei 2, după caz, plătite pe durata de aplicare a contractului de finanțare, este de 7.000.000 euro.
Cine poate beneficia de această schemă de ajutor de stat?
Beneficiarii măsurii 8 „Investiții în dezvoltarea zonelor împădurite și îmbunătățirea viabilității pădurilor”, SubMăsura 8.1 „Împăduriri și crearea de suprafețe împădurite” din cadrul PNDR 2014 – 2020, pot fi deținătorii publici de teren agricol și neagricol, deținătorii privați de teren agricol și neagricol și forme asociative ce dețin teren agricol și neagricol. În categoria deținătorilor publici de teren sunt incluse unitățile administrativ teritoriale ale comunelor, orașelor, municipiilor (respectiv, nivel LAU 2) și alte persoane juridice de drept public, precum și formele asociative ale acestora. Beneficiarii publici sunt eligibili doar pentru Prima 1.
Deținătorii privați de teren includ persoanele fizice, persoanele fizice autorizate, intreprinderile individuale, intreprinderile familiale, societățile comerciale, asociațiile și fundațiile, alte persoane juridice de drept privat, precum și formele asociative ale acestora.
Cum se va demonstra eligibilitatea beneficiarilor?
Eligibilitatea beneficiarilor se va demonstra pe baza documentelor care dovedesc categoria de beneficiar, precum și a celor privind dreptul de proprietate și/ sau de deținere a terenurilor. Aceste documente sunt enumerate în Ghidul Solicitantului, la Capitolul 4 – Documentele necesare întocmirii cererii de sprijin, disponibil pe site-urile APIA si AFIR.
Care vor fi criteriile de selecție a dosarelor depuse?
Criteriile de selecție a proiectelor depuse, se vor stabili având în vedere următoarele principii:
Amplasarea terenului (se va acorda prioritate terenurilor propuse pentru împădurire situate în zonele deficitare în păduri);
Mărimea plantației (se va acorda prioritate terenurilor propuse pentru împădurire cu suprafața mai mare);
Funcția de protecție (se va acorda prioritate realizării de perdele forestiere de protecție);
Funcția de reabilitare a terenurilor (se va acorda prioritate împădurii terenurilor situate în UAT afectate de fenomene de aridizare, eroziune sau salinizare, în funcție de valorile indicelui de ariditate, gradului de eroziune sau gradului de salinizare);
Diversitatea speciilor (se va acorda prioritate lucrărilor de împădurire care propun cel puțin 2 specii de bază în compoziție).
Cum se pot depune solicitările de finanțare ?
Solicitanții care doresc să acceseze această măsură, vor trebui să depună Cererea de Finanțare și de proiectul tehnic de împădurire, pe suport de hârtie, la Centrele Județene sau al Municipiului București al APIA.
ATENȚIE! Acest material reprezintă doar o scurtă prezentare a schemei de ajutor de stat, pentru detaliile complete despre submăsura 8.1 și ghidul solicitantului, vă rugăm să accesați site-ul oficial al programului: http://www.apia.org.ro/ro/submasura-m-8-1
În data de 12 ianuarie 2017 a fost publicat în Monitorul Oficial, Ordinul Nr.2425/2016 din 23 decembrie 2016 pentru aprobarea Ghidului de finanţare a Programului privind efectuarea de lucrări destinate eficienţei energetice, beneficiari persoane fizice. Este vorba despre programul „Casa verde Plus” program derulat de MINISTERUL MEDIULUI, APELOR ŞI PĂDURILOR.
Prin acest program persoanele fizice pot primi de la stat până la 40.000 de lei pentru creșterea eficienței energetice a locuinței. Se acordă aceste fonduri pentru două situații și anume:
a) pentru izolarea unei case aflate în construcție
a) pentru izolarea unei case/locuințe deja existente
De ce se acordă bani, care este scopul programului „Casa verde Plus” ?
Prin programul „Casa verde Plus”, statul urmărește să încurajeze folosirea materialelor izolatoare organic-naturale pentru a reduce consumul energetic al clădirilor, cu scopul de a îmbunătăți calitatea mediului. Fondurile nerambursabile se vor acorda persoanelor fizice atât pentru casele aflate în proces de construire, cât și pentru cele deja existente, una din condiții fiind ca acestea să aibă cel puțin 50 m2 suprafață utilă și cel mult parter și două etaje.
Câți bani pot fi solicitați?
Persoanele fizice vor putea solicita o sumă de maximum 40.000 de lei (dar nu mai mult de 120 de lei pe metru patrat izolat și finisat), suma solicitată se va acorda sub forma unei prime de eficiență energetică.
ATENȚIE! Fiecare solicitant va putea solicita o singură primă de eficiență energetică, iar eventualele costuri suplimentare, care vor depăși valoare finanțării nerambursabile (sau pentru cheltuieli care vor fi considerate ne-eligibile), vor fi suportate de către acesta.
Cum se pot cheltui banii?
Cheltuielile eligibile vor cuprinde atât achiziția de produse și servicii, cât și lucrările necesare implementării proiectului, plus TVA aferentă acestora.
Care sunt condițiile care trebuie îndeplinite?
Conform Ordinului MMAP nr. 2.425/2016 condițiile pentru accesarea progranului Casa verde plus, sunt:
persoanele fizice se vor putea înscrie în programul guvernamental dacă sunt cetățeni români sau cetățeni ai Uniunii Europene ori ai Spațiului Economic European și dacă au domiciliul stabil în România.
solicitanții să fie ori proprietari/coproprietari ai locuinței care urmează să fie renovată, ori proprietari ai terenului pe care își vor implementa proiectul de izolare termică.
solicitantul să fie titularul autorizației de construire pentru casa pentru care se solicită prima de eficiență energetică sau să dețină autorizația de construire prin preluarea acesteia la momentul dobândirii proprietății terenului, pentru construirea clădirii;
construcția și terenul să nu facă obiectul unui litigiu în curs de soluționare în instanță, unei revendicări potrivit unei legi speciale sau dreptului comun, unei proceduri de expropriere pentru cauze de utilitate publică;
solicitantul să aibă plătite taxele, impozitele, amenzile și contribuțiile către bugetul de stat și bugetele locale;
în activitatea desfășurată anterior începerii proiectului să nu fi fost condamnat pentru infracțiuni împotriva mediului.
Actul normativ mai spune că: „Nu este eligibil solicitantul care deține în proprietate un imobil format din teren cu una sau mai multe construcții, dintre care unele părți sunt comune, iar restul sunt proprietăți individuale, pentru care se întocmesc o carte funciară colectivă și câte o carte funciară individuală pentru mai mult de două unități individuale, apartamente – locuințe, aflate în proprietate exclusivă, care poate fi reprezentată de locuințe și spații cu altă destinație, după caz”.
Care sunt documentele necesare înscrierii în „Casa verde Plus”
a) Documente necesare pentru izolarea unei case aflate în construcție
Cetățenii care vor dori să acceseze programul „Casa verde Plus”, pentru a obține finantare nerambursabilă de maximum 40.000 de lei pentru izolarea unei case aflate în constructie, vor trebui să depună la AFM un dosar de finanțare constituit din următoarele documente:
cererea de finanțare;
actul de identitate al solicitantului (copie);
autorizația de construire valabilă la data depunerii dosarului, însoțită de înștiințările de începere a lucrărilor către emitentul autorizației și inspectoratul teritorial în construcții (copii legalizate),plus, dacă este cazul, documentul din care rezultă preluarea autorizației de construire (copie legalizată);
ordinul de începere a lucrărilor;
extrasul de carte funciară pentru informare (privind terenul pe care se construiește casa), emis cu cel mult 30 de zile înainte de data depunerii dosarului de finanțare (original);
extras original din proiectul tehnic (partea de arhitectură), care să ateste îndeplinirea condițiilor de eligibilitate a proiectului de izolare, însoțit de fișe tehnice, agremente tehnice și certificate de conformitate pentru materialele de izolație, tencuieli permeabile;
dispoziție de șantier, dacă este cazul, pentru schimbarea soluției tehnice (original), însoțită de memoriu tehnic justificativ, note de renunțări, liste de cantități suplimentare cu prețuri, secțiuni și piese desenate de modificare a soluției tehnice;
certificatul de atestare fiscală privind obligațiile de plată către bugetul de stat, emis pe numele solicitantului, de către organul fiscal teritorial (original);
certificatul de atestare fiscală privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, emis pe numele solicitantului, de către autoritatea publică locală de la domiciliul solicitantului (original);
certificatul de atestare fiscală privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, emis pe numele solicitantului, de către autoritatea publică locală în a cărei raza teritoriala va fi implementat proiectul, în situația în care domiciliul solicitantului este diferit de adresa de implementare (original);
o declarație pe propria răspundere;
adeverința privind existența contului bancar al solicitantului finanțării, emisă de o bancă comercială, sau extrasul de cont;
pentru imobilele deținute în coproprietate se va depune o declarație notarială, semnată de toți coproprietarii, referitor la faptul că nu vor depune cerere pentru același imobil (original);
certificatul de cazier judiciar emis pe numele solicitantului, eliberat de către organul teritorial al Ministerului Afacerilor Interne (original).
b) Documente necesare pentru izolarea unei locuințe/case deja existente
cererea de finanțare;
actul de identitate al solicitantului (copie);
extrasul de carte funciară pentru informare (privind construcția), emis cu cel mult 30 de zile înainte de data depunerii dosarului de finanțare (original);
certificatul de performanță energetică a clădirii, emis cu cel mult 30 de zile înainte de data depunerii dosarului de finanțare (copie legalizată);
proiectul tehnic original pentru termoizolare, care să ateste îndeplinirea condițiilor de eligibilitate a proiectului de izolare, însoțit de fișe tehnice, agremente tehnice și certificate de conformitate pentru materialele de izolație, tencuieli permeabile;
certificatul de atestare fiscală privind obligațiile de plată către bugetul de stat, emis pe numele solicitantului, de către organul fiscal teritorial (original sau copie legalizată);
certificatul de atestare fiscală privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, emis pe numele solicitantului, de către autoritatea publică locală de la domiciliul solicitantul (original sau copie legalizată);
certificatul de atestare fiscală privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, emis pe numele solicitantului, de către autoritatea publică locală în a cărei rază teritorială va fi implementat proiectul, în situația în care domiciliul solicitantului este diferit de adresa de implementare (original sau copie legalizată);
o declarație pe propria răspundere;
o adeverință privind existența contului bancar al solicitantului finanțării, emisă de o bancă comercială, sau extrasul de cont;
pentru imobilele deținute în coproprietate se va depune o declarație notarială, semnată de toți coproprietarii, referitor la faptul că nu vor depune cerere pentru același imobil (original);
certificatul de cazier judiciar emis pe numele solicitantului, eliberat de către organul teritorial al Internelor (original).
De când se pot depune cereri?
Încă nu s-a dat startul acestui program. Sesiunea de înscriere în programul „Casa verde Plus” va fi stabilită și apoi anunțată public de către Administrația Fondului pentru Mediu (AFM). Anunțul va fi făcut cu cel puțin 30 de zile calendaristice înainte de începerea înscrierilor.
De unde se poate descărca ghidul solicitantului?
Ghidul solicitantului și alte detalii despre acest program pot fi descărcate de mai jos:
DESCARCĂ Ghidul solicitantului “Casa verde plus” pentru persoane fizice
DESCARCĂ Ghidul solicitantului “Casa verde plus” pentru persoane juridice
sau descărcați direct de pe website-ul AFM, de unde puteți afla toate detaliile legate de acest program: www.afm.ro/casa_verde_plus
Sursa: Administrația Fondului pentru Mediu (AFM)
By continuing to browse this site, you agree to our use of cookies.
Pentru a cumpăra de pe platforme, trebuie mai întâi să vă creați un cont pe platforma dorită, fiecare platformă solicită după crearea contului, diverse cerințe pentru validarea contului (copie CI, copie Card, poza cu cardul în mână și abia după validare se pot începe tranzacțiile.
Cheltui mult cu promovarea online si ai trafic mare dar nu ai vanzari.
Programul “Prima casă” – este un program guvernamental care facilitează accesul la cumpărarea/construirea unei locuințe pentru persoanele fizice, prin intermediul unor credite pe care acestea le contractează și pe care statul le garantează într-un anumit procent. Cadrul legal al acestui program este Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 şi normele de aplicare aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 717/2009.
”, aferentă Măsurii 8 „Investiții în dezvoltarea zonelor împădurite și îmbunătățirea viabilității pădurilor”, SubMăsura 8.1 „Împăduriri și crearea de suprafețe împădurite” din cadrul PNDR 2014 – 2020.